Actiepunten
Lokale Woonagenda 2022-2026
Onze woningbouwopgave draait niet alleen om het toevoegen van woningen om het woningtekort te verminderen, maar vooral ook om het juiste aanbod voor speciale inwonersgroepen te organiseren. Komend jaar zetten we ons allereerst in om nieuwbouw in onze uitbreidingsgebieden De Berghorst 3, Klumpershoek, Zenderink en Hoge Hexel mogelijk te maken. We gaan we ook aan de slag om onze Lokale Woonagenda 2022-2026 om te zetten in een Volkshuisvestelijk programma 2027-2031. Dit is een vanuit de wet verplicht beleidsdocument dat gemeenten moeten opstellen om te sturen op woningbouw en volkshuisvesting. Het programma bevat concrete plannen en doelstellingen voor het aantal, de typen en de locatie van nieuwe woningen, met speciale aandacht voor betaalbaarheid en doelgroepen zoals starters, middeninkomens en kwetsbare bewoners. Het is voor ons als gemeente een logisch vervolg op onze Lokale Woonagenda 2022-2026.
Waar gaat de gemeente Wierden komend jaar mee aan de slag?
- Opstellen wettelijk verplichte Volkshuisvestelijk programma voor de gemeente Wierden. Het betreft het actualiseren van onze huidige woonvisie, de "Lokale Woonagenda 2022-2026"
- Woningmarktonderzoek om de actuele behoefte in kaart te brengen. De afgelopen jaren zijn relatief veel woningen aan onze woningvoorraad toegevoegd. Het is noodzakelijk om de lokale woningbehoefte te herijken en een doorkijk te maken naar woningaantallen, woningtype en specifieke doelgroepen zoals starters en ouderen voor de komende jaren
- Doelgroepen en betaalbaarheid . Uitgaande van de nieuwe (nog goed te keuren) Wet versterking regie volkshuisvesting wordt eind 2025 / begin 2026 een Urgentieverordening en/of huisvestingsverordening opgesteld en ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd. De implementatie vindt in 2026 plaats. Via de genoemde wet krijgen we als gemeente eigen beleidsruimte om te bepalen hoe de betaalbare woningen worden verdeeld in onze gemeente.
- Om starters toegang te geven op onze woningmarkt hebben we in 2023 de Starterslening opnieuw geïntroduceerd. Landelijk wordt gewerkt aan diverse oplossingen om starters op de woningmarkt te helpen. Lokaal volgen we deze ontwikkelingen op de voet en sluiten we ons aan bij interessante initiatieven zoals het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.
- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: Ook in het komende jaar blijven we in gesprek met inwonersinitiatieven zoals Noaberserf, Oet Huuske en Hôfke te Wierden. Wanneer deze initiatieven concreter worden, stellen we als gemeente de randvoorwaarden vast waaraan ze moeten voldoen.
- Lokale, regionale en provinciale samenwerking kent een continu karakter: ook in 2026 zullen we (meerjaren) afspraken met lokale woningcorporatie Reggewoon en huurdersorganisatie SHWE, Twentse gemeenten en de provincie Overijssel maken. Dit geldt ook voor afspraken met projectontwikkelaars over onze woningprogrammering.
Kortom, het komende jaar zullen we ons richten op het strategisch bevorderen van prettig wonen en leven in de gemeente Wierden. Dit omvat onder andere de actualisatie van onze visie op de lokale woningmarkt, het woningbouwprogramma en de behoeften van onze inwoners. Dit alles met als doel bij te dragen aan een evenwichtige en toegankelijke woningmarkt.
Kosten
- Eenmalige lasten 2026, evaluatie Lokale Woonagenda 2022-2026 € 10.000.
- Eenmalige lasten 2026, opstellen Volkshuisvestelijk programma 2027 - 2031 € 40.000. Eenmalige lasten 2026, Woningmarktonderzoek van 2025 in 2026 € 15.000.
- Eenmalige lasten 2026, Onderzoekskosten inwonersinitiatieven € 10.000.
- Eenmalige lasten 2028, Woningmarktonderzoek € 15.000.
- Eenmalige lasten 2026, Starterslening, P.M..